Nghiên cứu tài chính – Thu nhập thụ động là một khái niệm đã trở nên rất phổ biến trong lĩnh vực đầu tư tài chính. Đó là thu nhập được tạo ra mà không yêu cầu sự tham gia hoạt động hằng ngày của bạn. Với thu nhập thụ động, bạn có thể kiếm tiền mà không phải làm việc thêm giờ hay bỏ qua thời gian với gia đình và bạn bè. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa biết đến sự phổ biến của thu nhập thụ động và ý nghĩa của nó. Cùng VCSC tìm hiểu rõ hơn về thu nhập thụ động, các nguồn thu nhập thụ động phổ biến hiện nay qua bài viết dưới đây nhé.
Tham khảo ý tưởng xây dựng nguồn thu nhập thụ động dưới đây
Phân biệt thu nhập thụ động với thu nhập chủ động?
Thu nhập thụ động và thu nhập chủ động là hai khái niệm khác nhau trong lĩnh vực tài chính và kinh doanh.
Thu nhập chủ động là thu nhập được tạo ra từ công việc hoặc kinh doanh chính của bạn. Đó là số tiền mà bạn kiếm được bằng cách bán sản phẩm hoặc dịch vụ, hoặc lương của bạn từ công việc được trả lương. Thu nhập chủ động yêu cầu sự tham gia hoạt động hằng ngày của bạn, bạn phải dành thời gian, nỗ lực và năng lượng để kiếm tiền.
Thu nhập thụ động, ngược lại, là thu nhập được tạo ra từ các nguồn tài sản bạn sở hữu hoặc đầu tư, mà không yêu cầu sự tham gia hoạt động hằng ngày của bạn. Đó là số tiền mà bạn kiếm được từ cho thuê bất động sản, lợi tức từ đầu tư chứng khoán, hoặc lợi nhuận từ kinh doanh trực tuyến.
Một điểm khác biệt quan trọng giữa thu nhập thụ động và thu nhập chủ động là rủi ro. Thu nhập chủ động thường có rủi ro cao hơn, do sự phụ thuộc vào việc bán sản phẩm hoặc dịch vụ, hoặc do yếu tố nội bộ của công việc như động lực làm việc và năng lực. Trong khi đó, thu nhập thụ động thường ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nội bộ của công việc hoặc thị trường, do đó có thể mang lại một mức độ ổn định tài chính tốt hơn.
Vì vậy, việc tạo ra thu nhập thụ động có thể là một cách tốt để đảm bảo một nguồn thu nhập ổn định và mang lại sự độc lập tài chính trong tương lai. Tuy nhiên, việc tạo ra thu nhập thụ động cũng yêu cầu sự lên kế hoạch và quản lý thông minh để đạt được lợi nhuận tối đa và giảm thiểu rủi ro.
Ý nghĩa của thu nhập thụ động
Thu nhập thụ động là thu nhập mà người kiếm được mà không phải làm việc trực tiếp để kiếm tiền. Nó được tạo ra từ các nguồn thu nhập như cho thuê bất động sản, lợi tức từ đầu tư chứng khoán, tiền lãi từ tài khoản ngân hàng, bản quyền, doanh thu từ sản phẩm số, hoa hồng từ hợp đồng liên kết, và nhiều nguồn thu nhập khác.
Ý nghĩa của thu nhập thụ động là giúp con người tạo ra thu nhập bổ sung mà không phải làm việc với công việc chính của họ. Điều này giúp họ có thêm thời gian và tự do để thực hiện các hoạt động khác, hưởng thụ cuộc sống và đầu tư vào những dự án mới. Thu nhập thụ động cũng giúp người ta đạt được mục tiêu tài chính của mình, cải thiện chất lượng cuộc sống và giảm bớt áp lực về tài chính.
Các nguồn thu nhập thụ động phổ biến hiện nay
Hiện nay, có nhiều nguồn thu nhập thụ động phổ biến mà bạn có thể tận dụng để tạo ra một nguồn thu nhập bền vững. Dưới đây là một số nguồn thu nhập thụ động phổ biến:
Cho thuê bất động sản
Cho thuê bất động sản là một trong những nguồn thu nhập thụ động phổ biến nhất. Bằng cách sở hữu một bất động sản, bạn có thể tạo ra một nguồn thu nhập ổn định hàng tháng từ tiền thuê.
Khi muốn cho thuê bất động sản, bạn cần xác định rõ mục đích và đối tượng khách hàng tiềm năng. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cho sinh viên, bạn cần đưa ra những tiện ích phù hợp với nhu cầu của họ. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp, bạn cần tìm kiếm các đối tượng khách hàng có thu nhập cao và yêu cầu đối với tiện nghi của căn hộ sẽ cao hơn.
Sau đó, bạn cần định giá bất động sản để thuê. Để định giá cho thuê bất động sản, bạn cần tìm hiểu thị trường bất động sản địa phương để biết giá thuê phù hợp với thị trường hiện tại. Nếu giá cho thuê của bạn quá cao, bạn có thể khó thuê được bất động sản của mình. Nếu giá quá thấp, bạn có thể bị lỗ hoặc không đủ tiền để bảo trì bất động sản.
Tiếp theo, bạn cần chuẩn bị hợp đồng thuê. Hợp đồng thuê nên bao gồm các điều khoản quan trọng như giá thuê, thời gian thuê, quyền và trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê, và các quy định về bảo trì và sửa chữa bất động sản.
Sau khi đã có hợp đồng thuê, bạn cần chuẩn bị cho việc quản lý bất động sản. Việc quản lý bất động sản bao gồm việc thu tiền thuê, bảo trì và sửa chữa bất động sản, giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến bất động sản và tương tác với khách hàng.
Vì vậy, cho thuê bất động sản là một nguồn thu nhập thụ động tiềm năng nhưng cũng đòi hỏi sự quản lý thông minh và tập trung để đạt được lợi nhuận tối đa.
Đầu tư chứng khoán
Đầu tư chứng khoán là một trong những hình thức đầu tư ưa thích để tạo ra thu nhập thụ động. Đầu tư chứng khoán là việc mua và bán các chứng khoán trên thị trường chứng khoán nhằm tạo ra lợi nhuận.
Các chứng khoán có thể bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, quỹ đầu tư, trái phiếu chuyển đổi và quyền chọn. Đầu tư chứng khoán có thể được thực hiện thông qua các công ty môi giới chứng khoán hoặc thông qua các ứng dụng đầu tư trực tuyến.
Khi đầu tư chứng khoán, bạn cần tìm hiểu kỹ về doanh nghiệp mà bạn đang đầu tư và theo dõi các chỉ số tài chính của doanh nghiệp để đánh giá các rủi ro và tiềm năng sinh lợi. Bạn cũng cần theo dõi thị trường chứng khoán để biết giá trị chứng khoán đang ở mức nào và có thể mua hoặc bán khi giá đạt mức mong muốn.
Tuy nhiên, đầu tư chứng khoán cũng có những rủi ro nhất định, ví dụ như giá cổ phiếu có thể giảm mạnh hoặc thị trường chứng khoán có thể suy thoái. Điều quan trọng là bạn nên đầu tư vào các doanh nghiệp có tiềm năng tốt, được quản lý tốt và có khả năng sinh lời trong tương lai để giảm thiểu rủi ro.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham gia vào các quỹ đầu tư chứng khoán để đầu tư theo kiểu tổng hợp. Các quỹ đầu tư chứng khoán thường tập trung đầu tư vào nhiều doanh nghiệp khác nhau, giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội sinh lợi. Tuy nhiên, bạn sẽ phải chịu một khoản phí quản lý hàng năm để tham gia vào các quỹ đầu tư.
Nhìn chung, đầu tư chứng khoán là một hình thức đầu tư ưa thích của nhiều người để tạo ra thu nhập thụ động, tuy nhiên nó cũng có những rủi ro và đòi hỏi kiến thức và kỹ năng để đầu tư thành công.
Kinh doanh trực tuyến
Kinh doanh trực tuyến là một trong những hình thức để tạo ra nguồn thu nhập thụ động. Với sự phát triển của công nghệ và internet, kinh doanh trực tuyến đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Các hình thức kinh doanh trực tuyến bao gồm bán hàng trực tuyến, quảng cáo trực tuyến, affiliate marketing và bán sản phẩm số (ebook, khóa học trực tuyến, video hướng dẫn…).
Để kinh doanh trực tuyến thành công, bạn cần xác định đúng sản phẩm hoặc dịch vụ mà khách hàng của bạn cần và muốn, xây dựng một website hoặc cửa hàng trực tuyến chuyên nghiệp, tạo ra nội dung hấp dẫn và quảng bá sản phẩm của bạn thông qua các kênh truyền thông mạng xã hội và quảng cáo trực tuyến.
Ngoài ra, để tạo ra thu nhập thụ động từ kinh doanh trực tuyến, bạn cũng có thể tham gia vào chương trình affiliate marketing của các công ty khác và giới thiệu sản phẩm của họ đến khách hàng của bạn. Khi khách hàng của bạn mua sản phẩm thông qua đường dẫn affiliate của bạn, bạn sẽ nhận được một phần hoa hồng.
Tuy nhiên, kinh doanh trực tuyến cũng có những rủi ro, ví dụ như cạnh tranh khốc liệt và thị trường đầy đủ các sản phẩm và dịch vụ tương tự. Do đó, để thành công trong kinh doanh trực tuyến, bạn cần có một chiến lược kinh doanh và marketing tốt, nắm bắt được xu hướng thị trường và luôn cải tiến sản phẩm và dịch vụ của bạn để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Trở thành influencer
“Influencer” là thuật ngữ để chỉ những người có sức ảnh hưởng đến quyết định mua sắm của người khác trên mạng xã hội. Họ được yêu thích bởi các thương hiệu, nhằm tham gia quảng bá sản phẩm, xây dựng uy tín thương hiệu và tạo ra xu hướng mua sắm. Để kiếm tiền từ hình thức này, Influencer thường cần có lượng người theo dõi hàng nghìn trên mạng xã hội, dù không cần phải chuyên môn hoá trong một lĩnh vực học thuật nhất định.
Các cách kiếm tiền của Influencer gồm:
- Tiếp thị liên kết: Influencer tạo nội dung thu hút người xem và giới thiệu sản phẩm, dịch vụ cùng đường link dẫn tới trang mua hàng. Họ nhận được mức hoa hồng từ 5% đến 30%.
- Quảng cáo hiển thị: Influencer sở hữu trang blog cá nhân hoặc kênh youtube có lượng theo dõi cao có thể tận dụng nguồn thu nhập này.
- Tạo nội dung được tài trợ bởi thương hiệu: Influencer lồng ghép quảng cáo vào nội dung sáng tạo đăng tải trên mạng xã hội, bao gồm review, đánh giá, sự kiện, v.v.
- Trở thành đại diện thương hiệu: Influencer có tầm ảnh hưởng có thể nhận được hợp đồng đại sứ thương hiệu kéo dài từ vài tháng cho đến vài năm. Họ nhận được mức lương theo hợp đồng và còn có tỷ lệ % hoa hồng tùy thuộc hiệu quả kinh doanh của sản phẩm.
- Tạo sản phẩm liên kết độc quyền với các nhãn hàng: Influencer mang tầm ảnh hưởng lớn tới lượng người hâm mộ, có thể tạo niềm tin và ủng hộ từ đối tượng này với sản phẩm.
- Bán sản phẩm mang thương hiệu bản thân: Influencer có kiến thức chuyên môn sâu về một lĩnh vực cụ thể thì họ có thể mang kinh nghiệm, kiến thức của mình đói gói thành sản phẩm như sách, khóa học hoặc tạo ra sản phẩm để kinh doanh.
Đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản là một hình thức tạo ra nguồn thu nhập thụ động được nhiều người quan tâm và lựa chọn hiện nay. Đây là hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao và an toàn trong dài hạn, tuy nhiên cũng đòi hỏi một số kiến thức và kỹ năng để đưa ra quyết định đúng đắn.
Một số lợi ích của đầu tư bất động sản bao gồm:
Lợi nhuận cao: Bất động sản có tiềm năng tăng giá cao trong dài hạn, giúp đầu tư sinh lợi nhuận rất hấp dẫn.
An toàn và ổn định: Bất động sản là một hình thức đầu tư an toàn và ổn định trong dài hạn, ít bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường và kinh tế.
Tính linh hoạt: Bất động sản có tính linh hoạt cao, bạn có thể mua, bán, cho thuê hoặc sử dụng cho mục đích khác nhau.
Tính bảo vệ giá trị: Giá trị bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian, giúp bảo vệ giá trị đầu tư của bạn.
Tuy nhiên, để đầu tư bất động sản thành công, bạn cần có kiến thức về thị trường bất động sản, phân tích kỹ càng trước khi đưa ra quyết định mua bán hay cho thuê. Bạn cũng cần có kế hoạch và chiến lược đầu tư rõ ràng, chọn đúng vị trí và sản phẩm bất động sản, đồng thời cần phải đảm bảo về mặt tài chính và pháp lý.
Và cuối cùng không thể thiếu là hình thức gửi tiết kiệm
Gửi tiết kiệm là một trong những cách để tạo nguồn thu nhập thụ động vô cùng an toàn và hiệu quả. Thông thường, gửi tiết kiệm được thực hiện thông qua các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính. Khi gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm, người gửi sẽ nhận được lãi suất tính theo thời gian. Mức lãi suất thường phụ thuộc vào số tiền gửi và thời hạn gửi.
Việc gửi tiết kiệm giúp tiết kiệm tiền một cách hiệu quả và an toàn, vì số tiền được bảo vệ bởi sự đảm bảo của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng. Ngoài ra, việc gửi tiết kiệm còn giúp người gửi dễ dàng theo dõi tiền của mình và đạt được mục tiêu tiết kiệm đề ra.
Tuy nhiên, việc gửi tiết kiệm cũng có những hạn chế. Trong trường hợp cần sử dụng số tiền gửi trước thời hạn, người gửi phải trả một khoản phí và mất phần lãi suất được tính đến thời điểm đó. Ngoài ra, mức lãi suất thường khá thấp và không thể đảm bảo đáp ứng nhu cầu đầu tư lớn.
Vì vậy, khi quyết định gửi tiết kiệm, người gửi cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản và điều kiện của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng để đảm bảo lợi ích tối đa và tránh rủi ro không đáng có.
Tham khảo:
- Nên khởi nghiệp hay đầu tư vào thị trường chứng khoán?
- Sinh viên có nên đầu tư chứng khoán? Các bước khởi đầu
Hi vọng qua bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ về thu nhập thụ động cũng như nắm được một số nguồn thu nhập thụ động phổ biến từ đó giúp bạn tiến gần hơn tới mục tiêu tự do tài chính. Theo dõi Vietcap để cập nhật thêm nhiều kiến thức về tài chính hơn nhé!
